Wohnungs-ID: 23563-207

Wald und Wiesen vor der Tür! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Wohnküche

Kaltmiete (monatl.): 299 € Nebenkosten (monatl.): 95 € Heizkosten (monatl.): 47 € Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
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Adresse

PLZ: 42855 Ort: Remscheid Straße: Lärchenstraße Hausnummer: 2

Flächenangaben

Nutzfläche: 10 m² Gesamtfläche: 57 m² Zimmer: 2,0

Zustand

Zustand: vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das ruhige 5-Familienhaus wurde ca. 1951 erbaut. Eine Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Elektrik sorgen für den nötigen Komfort. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich im Remscheider Ortsteil Fichtenhöhe inmitten kleiner Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Von dort aus sind es noch 10 Fahrminuten ins Remscheider Zentrum. Zum nächsten Supermarkt gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Und in nur fünf Minuten sind Sie mit dem Auto an der Autobahn A1. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ca. 47 m² groß. Die Wohnküche und das Tageslicht-Wannenbad sind modern weiß gefliest. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die ganze Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
* Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage
* Gemütliche Wohnküche
* Modern gefliestes Wannenbad mit Fenster
* Moderne Elektrik
* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
* Wände mit Raufaser tapeziert und auf Wunsch weiß gestrichen
* Fernsehempfang über Kabel und Satellit möglich
* Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Waschküche
* Kellerraum
* Trockenspeicher
* Gemeinschaftsgarten

Kaltmiete: 299 € zzgl. 95 € Nebenkosten- und 47 € Heizkosten-Vorauszahlung (inkl. Winterdienst). Bei Vertragsabschluss werden zwei Monats-Kaltmieten Kaution fällig.

Energieverbrauch: 126 kWh/(m²a)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Heike Drechshage (Komfort-Wohnen ) 0173-6094755